Postări
Blogger.com oferă cu amabilitatea posibilitatea de a anunţă 10 prieteni, despre modificările de pe Blogul meu.
Îmi vine foarte greu, dar am început să selectez persoanele care vor intra în listă.
Prima persoană este Alina Ţurcanu de la ziarul independent "Timpul de dimineață"
A doua persoană este Vlad Bercu, în opinia mea cel mai bun ziarist de profil economic.
Trei, portalul Unimedia.md. Îmi plac foarte mult băieții care realizează acest portal, sunt criticați de mulți, cea ce înseamnă că lucrează bine. Dacă va fi realizat în Moldova un raiting a celor care au contribuit la promovarea valorilor democratice, cei pe de Unimedia cu certitudine vor fi în TOP. Succese
Patru. Mă bucur că unii manifestă interes pentru bloggul meu. Aceasta mă motivează să dedic mai mult timp pentru el. Am introdus în lista de prieteni administratorul saitului www.economica.md. Mi sa părut un site bun şi sper că va fi unul din saiturile care va promova cu succes gândirea economică în Moldova.
Abonaţi-vă la:
Postare comentarii (Atom)
4 comentarii:
Domnule Ionita,
in primul rand as dori sa va felicit cu deschiderea blogului. Blogosfera moldoveneasca are nevoie de bloguri ca al Dvs.
In al doilea rand, as dori sa particip si eu la Top 10 persoane care vor primi notificari, legate de blogul Dvs. Intentia mea o motivez prin faptul ca detin un mic site cu profil economic din Moldova: www.economica.md si am dori sa fiu la curent cu activitatea Dvs.
Pentru detalii, ma gasiti la contact@economica.md.
Domnule Ionita,
Va urmaresc toate comentariile si analizele pentru ca le cred valoroase. Ma mir totusi ca inca nu ati intrat in politica, sau va urma?
De mult as dori sa va adresez o intrebare. Multe cunostinte de-ale mele in ultimul timp au luat credite pentru procurare de imobil. Cu toate ca dobinda nu este fixa, ceea ce dupa mine e destul de riscant, pe linga faptul ca e destul de mare si pe o perioada relativ scurta. Totodata, avem exemplul Statelor Unite precum si a altor tari europene, unde pretul imobilului a cazut in ultimele luni, sau cel putin a incetenit sa creasca. As vrea sa va intreb in acest context:
1. Va fi si Republica Moldova cuprinsa de acest val al scaderii pretului imobilului?
2. Este favorabil acum investirea in imobil?
3. Cam cit timp sa mai asteptam credite cu dobinda de 6-7% la nivelul celor europene?
Va intreb aceasta din considerentul ca fiind tineri, fara un venit relativ mare, tot asteptam un moment potrivit pentru procurare de imobil, insa nicidecum nu reusim sa decidem daca e momentul potrivit sau nu, avind in vedere ca dobinzile sunt foarte mari iar creditele nu sunt stabile.
Va multumesc anticipat pentru un sfat.
Dragă Olgina,
Mulţumesc mult pentru întrebările formulate,
Voi pregăti un răspuns detaliat în următoarele zile, dar acuma pe scurt
1. Avem o piaţă imobiliară în curs de formare, respectiv nu se merită de procurat apartamente încă cel puţin 2-3 ani
2. Ipoteca mai mare de 12% pe an este o crimă cotra umanităţii. Cine ia în asemenea condiţii chiar îşi bate joc de sine.
3. Este o diferenţă între dobânda declarată şi cea real plătită. Băncile manipulează clienţii. De regulă dobânda reală este cu 3-4 p.p. mai mare decât se declară.
4. Cei din construcţie se aşteptă în acest an la o scădere de preţuri de până la 20%. Eu consider că poate avea loc un colaps al pieţei. Dacă considerăm că circa 2000 de apartamente au fost procurate în scopuri speculative, dacă preţul scade cu 20% la sută, investitorii le vor scoate pe piaţă să nu piardă banii. Ce se va întâmpla cu piaţa mă tem să-mi imaginez.
PE SCURT.
1. NU LUAŢI IPOTECĂ
2. RĂBDAŢI 2-3 ANI
Ca concluzie trăiţi în chirie e mai eftin
Cu respect,
vi
Domnule Ionita,
Va multumesc pentru raspuns si sunt in asteptarea raspunsului detaliat.
Pina atunci, as vrea sa atrag atentia asupra urmatorului aspect. Am fost martorii cresterilor preturilor la imobile in cele 10 tari ce au intrat in EU, precum si Romania. Totodata avem Ukraina, vecina noastra, unde preturile la imobile la fel sunt mai mari decit in Moldova.
Avind in vedere, ca avem o piata mai mult sau mai putin deschisa, ceea ce inseamna, ca preturile pina la urma se vor egala cu preturile tarilor vecine, sau tarilor cu care avem relatii economice, intrebarea mea este: De ce DVS. credeti ca preturile la imobile vor cadea, si din contra, nu vor creste (conform multor prognoze ale altor experti din Moldova), pentru a ajunge nivelul tarilor mai sus mentionate. De precizat, spre exemplu in Lituania, Ukraina, pretul minim pe mp este de 1000 Euro.
Ne asteptam la asa preturi, sau speram ca acestea vor cadea, conform teoriei DVS.?
Va multumesc,
ol
Trimiteţi un comentariu